七都镇老旧街区改造工程-老旧房屋改造提升工程施工招标公告（资格后审）

标段编号：E************007001

1. 招标条件

本招标项目七都镇老旧街区改造工程（项目名称）已由苏州市吴江区数据局 （项目审批、核准或备案机关名称）以吴数据审发【2025】11号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为苏州市吴江区******人民政府，招标人为******有限公司，建设资金来自财政资金（资金来源），项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目七都镇老旧街区改造工程-老旧房屋改造提升工程（标段）的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：吴江区七都镇 

2.1.2建设规模：老旧房屋改造提升工程拟对龙船弄8号、庙港水街89号的老旧房屋进行改造提升，项目建设内容主要包括屋面改造、楼道内出新、外立面出新、非机动车库及围墙出新、三线整治等。项目共涉及房屋******居民64户、房屋建筑面积约6004平方米，屋面改造面积约2341平方米、外墙出新面积约 4886平方米、楼梯间顶棚出新面积约800平方米、楼梯间内墙出新面积约1210平方米、楼梯间地面及踏步出新面积约576平方米。同步配套周边停车场建设工程及配套景观工程。

2.1.3合同估算价：约******.56元。           

2.1.4工期要求： 90日历天，计划开工日期：2025年10月25日，竣工日期：2026年01月22日

2.1.5 其他:  /               

2.2招标范围：  施工总承包                       

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备 建筑工程施工总承包叁级及以上资质 ，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力且必须满足下列条件：

（1）具有独立订立合同的能力。

（2）具备安全生产条件，并取得安全生产许可证(相关规定不作要求的除外)。

3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程贰级及以上注册建造师执业资格且具备有效的建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B证），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

□ 投标人 □ 项目负责人 承担过类似工程： 

 类似工程认定标准：/。 

□ 近两年内（从截标之日起倒算），企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

□ 近一年内（从截标之日起倒算），企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

□ 近三个月内（从截标之日起倒算），企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

□近五年内（从截标之日起倒算），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：       /                   。

3.4其他要求：

（1）本项目执行苏信用办[2018]23号文《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》。

（2）本工程拒绝投标单位在企业资质动态核查整改期间以不达标的建筑业资质参加投标。

（3）本项目执行苏建招办[2022]2号文《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》：投标人在投标文件递交截止之日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态；如处于不合格状态，则资格审查不通过。

（4）项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者。

（5）项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。

（6）本工程实行集中建设，建设单位已委托******有限公司对该工程进行全过程管理，中标单位须服从管理。

3.5 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.6 本次招标 不接受 （接受/不接受）联合体投标。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为： 2025年09月30日 15时00分至 2025 年10月14日17时00分；

4.2招标文件获取方式：请投标申请人使用企业CA证书登录“吴江区公共资源电子交易平台（新系统）”【移动/联通网络访问地址：******:60/TPBidder/memberLogin或电信网络访问地址：******:60/TPBidder/memberLogin】自行下载。（无系统CA锁的企业，须提前办理，在入库审核后方可使用）；

注：不可使用同一个CA同时登录两个地址进行操作。各投标单位可以根据自身网络环境挑选相同运营商的访问地址进行访问。如仍有问题，请咨询技术支持：0512-******。

5. 投标截止时间

5.1 投标截止时间为 ： 2025 年10月20日09时30分。投标文件的递交是指使用“吴江区公共资源电子交易平台【新系统】”在投标截止时间前完成投标文件的上传。

5.2逾期提交的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。   

7. 评标方法

本次招标采用  □综合评估法  □经评审的最低投标价法  ? 合理低价法 ，评标标准和方法详见招标文件第三章。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、苏州市公共资源交易网上发布。

9.备注：

（1）在建工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案（或合同信息归集）为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。

（2）为本标段前期提供设计或咨询服务的企业，不能参加本标段的投标。

10.联系方式

招 标 人：******有限公司 招标代理机构：苏州市创杰招投标咨询服务有限公司                      

地 址：吴江区七都镇                 地 址：苏州市干将西路399号银海大厦303室 

邮    编： 215200                  邮    编：215000                       

联 系 人： 陈潇                    联 系 人：潘莉莉、陈卫卫、路丽丽               

电    话：0512-******            电    话：0512-******              

传    真：                        传    真：0512-******                            

电子邮箱：                         电子邮箱：******    

2025年09月30日