O53A**081昆明市军队离退休干部分散安置

管理所餐厅招租项目竞争性磋商公告

1、磋商条件

昆明市军队离退休干部分散安置管理所餐厅招租项目已经具备采购条件，受昆明市军队离退休干部分散安置管理所******有限公司对昆明市军队离退休干部分散安置管理所餐厅招租项目采用竞争性磋商的方式进行采购。

2、项目概况与磋商内容

2.1项目名称：昆明市军队离退休干部分散安置管理所餐厅招租项目。

2.2磋商内容：采购人现拟出租的商铺位于环城南路657号1层101号，面积222.80㎡，整体为普通装修，内设大厅及两间包房、一厨一卫，目前状态为空置，拟引进社会优质餐饮服务，为军休干部提供优质便捷的助餐服务，解决军休干部活动“就餐难”问题。

采购人已委托第三方中瑞世联评估公司对拟出租商铺的出租价进行了评估，评估结论为：“评估对象在评估基准日2024年9月9日的市场年租金底价为：11.5万元/年（大写：壹拾壹万伍仟元整）。”

******管理局关于印发〈昆明市市级行政事业单位国有资产使用管理办法〉的通知》（昆财资〔2021〕274号）第三十四条及第三十六条的规定，拟采取不低于评估价公开招租的方式出租上述临街铺面，租期3年。租金收入在扣除相应税费后，及时、足额上缴市级国库，实行“收支两条线”管理。

******消防设施设备部分由供应商（承租人）配备，其费用不包含在本次招租租金报价中。

2.3本项目招租底价：11.5万元/年。

2.4项目出租期限：自合同签订之日起3年。

2.5付款方式：租金一年（12个月）一付（剩余租期不足6个月的并入上一年度周期计算）。承租人应于合同签订后30个工作日内向招标人支付第一年12个月租金，以后每年租金在新租期开始前的30日内一次性付清。承租人缴纳的租金采用转账方式支付。如逾期未支付租金，除补交租金外，每逾期一日，承租方应按当年日租金的万分之五加向招标人支付逾期支付的滞纳金，累计计算。承租人逾期三个月拖欠房租的，招标人有权解除合同。

2.6标段划分：本次竞争性磋商不划分标段。

3、供应商资格要求

3.1供应商须为具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织或自然人（提供营业执照/有效证件扫描件）。

3.2 个人承租者：

3.2.1 供应商必须是中国境内具有独立民事权利能力的自然人；

3.2.2 供应商须提供有效的身份户籍证明材料。

3.3供应商未被列入“信用中国”网站（******）失信被执行人（提供网上截图）

******银行出具的资信证明或2021年-2023年任意一年度经审计的审计报告及财务报表（包括“四表一注”，即资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注（扫描件））或2021年-2023******银行流水；

3.5供应商必须提供参加本项目承租活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录，是指承租人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；

3.6单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一采购项目包的采购活动。

3.7本项目不接受联合体进行磋商。

4、竞争性磋商文件的获取

4.1磋商文件获取时间：凡有意参加磋商者，请于2025年3月3日09时00分起至2025年 3 月 7 日17时30分止获取磋商文件，磋商文件售价：600元/份，售后不退。

4.2获取磋商文件方式：

供应商请于获取磋商文件截止时间前，由供应商的法定代表人或授权委托人持营业执照（复印件）、法定代表人授权委托书、经办人身份证（原件及复印件）前往云南省昆明市人民西路******有限公司）办公楼206******有限公司网站办理（网上报名联系电话：400 8566 100、0871-******；系统操作及技术问题咨询电话：0871-******、******、******。）。线下获取时间为每日上午09时00分至11时30分，下午13时30分至17时30分（法定公休日、法定节假日除外)。