产权概况与面积:三明市三元区双园新村10幢位于原三明汽车东站内，共设有5层，包含公交枢纽站停车场，1-2层为饭店，3-5层产权建筑面积为2009.84㎡，其中3层建筑面积为862.48㎡，4层建筑面积为665.65㎡，5层建筑面积为454.16㎡，顶层建筑面积为27.55㎡，1层店面建筑面积为45㎡，合计面积为2054.84㎡。

资产明细清单:******办公室共40间，每层配有卫生间。停车场提供车位4-6个。

租赁目的及可行性、租赁用途、租赁期限等

1.租赁目的及可行性:盘活闲置资产，详见可行性研究报告；

2.租赁用途:拟定用途可作为写字、办公；

3.租赁期限:租赁期限拟定为10年，装修免租期为3个月。

租金收缴办法、租赁底价、确定依据、租金递增率、竞价方式等

1.租金收缴办法:房租费、水电费、卫生费等按月缴交。

2.租赁底价:租赁底价34932元/月;

3.确定依据:根据第三方评估单位出具的租金评估报告，拟定为17元/㎡。

4.租金递增率：合同签订生效之日起第1年至5年租金不递增，第6年至第8年租金按中标价递增3%，第9年至第10年租金按中标价递增6%。

三明汽车东站办公楼3-5楼整体租赁方案(承租方建电梯）(3).docx