| 采购内容 | 技术参数及其性能（配置）要求 |
| 门诊住院综合楼（1号楼）（1号楼）、住院医技综合楼（3号楼）中央空调主机及附属设备维护保养、循环水系统水处理服务 | （一）、服务范围 服务对象的适用范围详见《附件1》《附件2》清单范围内所有设备的维护保养、维修、日常巡视检查及故障处理： 1.包括设计联络、修补、清理、改造、安装、测试、检验、培训、技术支持、垃圾清运等； 2.包括配套的设备、材料、工具、仪表，以及配套设备、材料、仪表的设计联络协调、安装、调试、试运行、测试、检验、培训、技术支持等； 3.范围包括维护工作所需的检测元件（如：温度、压力、流量、湿度等）； 4.包括通风系统、空调系统设备维护保养，空调末端设备及辅助设备维修、保养。 5.其它要求见“技术要求”部分。 （二）、技术要求 依据《组合式空气处理机组安装、调试、维修操作手册及说明书》和国家现行有关设备运行管理规范标准，开展空调系统设备维护保养工作，包括但不仅限于以下工作内容： 1.空气处理机组 1.1每季度一次全面检查维护 （1）清洗过滤网、接水盘、盘管翅片，疏通冷凝排水管。 （2）检查温控开关、电磁阀开关的动作情况。 （3）检查皮带松紧度，需要时可适当调整或更换。 （4）检查轴承，补充润滑油，磨损时更换轴承。 （5）检查风机运行情况，检查风机运行时是否有异常振动和噪音。 （6）检查接水盘、水管、风机保温层的情况，破损要及时修补或更换。 （7）检查箱体的气密性，检查水路是否通畅。 （8）检查紧固各连接螺丝、螺栓。 （9）更换已磨损或损坏的部件。 1.2运行期间每月一次检查维护 （1）检查是否有异常振动和噪音。 （2）检查出风量和出风温度。 （3）检查过滤网是否堵塞。 （4）检查冷凝排水管是否畅通。 （5）检查是否有零件磨损或损坏。 （6）清洁设备表面。 1.3负责将末端的压力表送到广西区计量检测研究院进行年度检测，检测费由采购人承担。 2.空气幕 2.1每月一次全面检查维护 （1）检查是否有异常振动和噪音。 （2）检查电机运行性能，风机出风量。 （3）检查是否有零件磨损或损坏异响。 （4）清洁滤网、设备表面。 3.抽（排）烟风机 3.1每季度一次全面检查维护 （1）检测风机电机运行性能，检查风机出风量。 （2）检查电机轴承，加润脂，磨损时予以更换。 4.换气系统（含直流式管道换气扇、吊顶式换气扇） 4.1每季度一次全面检查维护 （1）检查风管是否有破损和漏风现象。 （2）对出风口进行清洁。 （3）检查风管吊杆是否有松动或脱落 （4）检测风机电机运行性能，检查风机出风量。 （5）检查是否有异常振动和噪音。 5.风机盘管 5.1每季度一次全面检查维护 （1）检测风机电机运行性能，检查风机出风量。 （2）检查电机轴承，磨损时予以更换。 （3）检查冷凝水排水管，堵塞时予以疏通，确保排水顺畅。 （4）清洗出风口和回风口，清洗回风过滤网。 （5）检查电机控制装置，检查电磁阀动作情况，有损坏需及时更换。 （6）检查盘管是否畅通，堵塞时予以疏通。 （7）检查风机盘管运行时是否有异常振动和噪音。 （8）固紧各连接螺丝、螺栓。 5.2运行期间每月一次检查维护 （1）检查是否有异常振动和噪音。 （2）检查出风量和出风温度。 （3）检查过滤网是否堵塞。 （4）检查冷凝排水管是否畅通。 （5）检查是否有零件磨损或损坏。 6.冷却塔 6.1每周一次全面检查维护 （1）清洗外壳、填料、集水槽、配水槽。 （2）检测电机绝缘度。 （3）检查风扇和电机轴承，根据实际轴承使用情况补充润滑油，轴承磨损时予以更换。 （4）检查补水和排水阀门，损坏时更换。 （5）检查风扇和电机各紧固部件，调节螺栓。 （6）检查并调整冷却塔水位，保证各冷却塔水位平衡。 （7）检查并调整风扇皮带，磨损时予以更换。 （8）检查塔盘，有漏水时予以修补。 6.2运行期间每月一次检查维护 （1）检查电机电压和运行电流是否在许可范围内。 （2）检查控制开关是否正常。 （3）检查皮带的松紧度，需要时调整或更换。 （4）检查布水槽，堵塞时予以疏通。 （5）检查各阀门、连接部件是否漏水。 （6）检查运行噪音和振动情况。 （7）检查塔盘，有明显淤泥时予以清洗。 7.冷冻水泵 7.1每季度一次全面检查维护 （1）检查水泵和电机轴承，补充轴承润滑油，如轴承磨损过渡则予以更换。 （2）检测电机绝缘度，确保电机绝缘度正常。 （3）检查保养电气控制装置，检查控制柜动作情况。 （4）清洁设备，做好设备的防腐、防尘处理工作。 （5）根据需要更换或维修有关坏损部件。 （6）检查校对电机—水泵的联轴装置及同心度。 （7）检查水泵的密封件，如密封件磨损过度则予以更换。 （8）紧固水泵及电机的地脚螺栓。 （9）对泵体表面生锈部位进行除锈刷漆。 7.2运行期间每月一次检查维护 （1）检查调节水泵的压差及阀门的开启度。 （2）检查有无异常振动和噪音。 （3）检查电流、压力表指示是否正常。 （4）检查水泵的密封件，磨损时予以更换。 （5）检查确认电气控制装置性能及状况良好。 8.冷却水泵 8.1每季度一次全面检查维护 （1）检查水泵和电机轴承，补充轴承润滑油，如轴承磨损过渡则予以更换。 （2）检测电机绝缘度，确保电机绝缘度正常。 （3）检查保养电气控制装置，检查控制柜动作情况。 （4）清洁设备，做好设备的防腐、防尘处理工作。 （5）根据需要更换或维修有关坏损部件。 （6）检查校对电机—水泵的联轴装置及同心度。 （7）检查水泵的密封件，如密封件磨损过度则予以更换。 （8）紧固水泵及电机的地脚螺栓。 （9）对泵体表面生锈部位进行除锈刷漆。 8.2运行期间每月一次检查维护 （1）检查调节水泵的压差及阀门的开启度。 （2）检查有无异常振动和噪音。 （3）检查电流、压力表指示是否正常。 （4）检查水泵的密封件，磨损时予以更换。 （5）检查确认电气控制装置性能及状况良好。 9.离心式冷水机组 （1）、运行季节检查，机组运行期间，每月进行下列各项检查，确保机组在整个供冷季节运行高效，可靠。 ①、检查维护起动设备及电器；对起动柜各电器接触表面进行检查，若发现触点有磨损或凹点严重更换；对电源接头重新紧固；对控制柜日常操作有异常需逐部位检查，发现问题及时处理；清理清除灰尘；润滑设备活动部位。 ②、对运行自动控制系统进行检查，对温度测试器（包括油、水、冷媒、轴承等）、压力转换器（包括油、冷媒等）、水流开关、扇门马达、电磁开关等其他控制信号和控制系统，进行检查，确认各项自动控制、动作灵敏、安全有效、数值符合设定标准范围内。否则，要进行检修或重新整定。 ③对安全阀和冷媒排放管路进行检查，若发现阀体及动作机构被腐蚀、生锈、污堵、泄漏严重，需更换阀体。 ④检查更换冷冻机油。先把冷媒抽入冷凝器或抽出存入储存罐完毕，排出冷冻油，用氮气吹干净，然后对系统进行检漏、试压、定压、抽真空，再加冷冻油。 ⑤检查更换油过滤器及回油过滤器，在换冷冻油过程更换。 ⑥检查更换冷媒干燥过滤器，在换冷冻油过程更换。 ⑦检查冷媒节流阀，对线性浮球阀进行检查，若有堵塞，必须检修或更换。 ⑧检查机组流量开关工作情况，有异常则进行维修或更换。 ⑨检查压缩机运行情况，一般情况下，根据主机的负载、运转时间、供油及润滑状况等，主机运转良好，无异常噪音和振动，轴承温度没有升高，通过主机现场运行检查，确认压缩机运行状态正常。否则将对压缩机进一步检查和大修。（大修技术服务费、配件费另计）。 ⑩检查测试压缩机电机绝缘情况。 ?检查蒸发器、冷凝器，检查其铜管是否有结垢或硬堵，有结垢或硬堵现象，必须要进行清理和清除。 ?、检查水路系统的水温度传感器是否有结垢或腐蚀，必要时要进行清理或更换。同时，对温度计要进行检查校对，发现失灵要给予更换。 ?对冷媒系统进行检查，检验制冷剂量：检查系统联接部份是否有泄漏，若发现要进行修漏。同时，根据主机标明的制冷剂量进行检验，若发现制冷剂损耗量超过加入量的10%以上时，应查找原因，并进行处理。 ?、机组调试运行，正常后交甲方使用。 ?对主机年度维护保养作检查、检修、保养工作报告。 （2）、主机供冷季节，每月检查维护保养项目 ①巡查主机操作及机组运行各参数，查看机组运行记录，分析机组运行质量，为机组操作人员作参考。 ******控制中心，是否灵敏可靠，马达绕组绝缘是否良好。清理清洁起动柜。 ③检查机组压缩机工作情况，是否有异常噪音和振动，有则进行排除。 ④检查冷媒系统是否有泄漏，各控制阀截止阀是否处于正常状态。 ⑤检查扇门马达及驱动机构是否运行正常符合规范，否则要进行调整。 ⑥查看制冷剂是否含有水份。 ⑦检查冷冻油系统供油是否正常，油量是否足够。油位高低是何原因引起，并给予处理。 ⑧检查冷却水系统、冷冻水系统的进出水温度和水压是否在机组正常运行的数值范围内。 ⑨通过跟踪服务，发现问题，乙方及时处理，确保设备正常运行。 10.螺杆式水冷机组 （1）、运行季节检查，机组运行期间，每月进行下列各项检查，确保机组在整个供冷季节运行高效，可靠。 ①、检查维护起动设备及电器；对起动柜各电器接触表面进行检查，若发现触点有磨损或凹点严重更换；对电源接头重新紧固；对控制柜日常操作有异常需逐部位检查，发现问题及时处理；清理清除灰尘；润滑设备活动部位。 ②、对运行自动控制系统进行检查，对温度测试器（包括油、水、冷媒、轴承等）、压力转换器（包括油、冷媒等）、水流开关、扇门马达、电磁开关等其他控制信号和控制系统，进行检查，确认各项自动控制、动作灵敏、安全有效、数值符合设定标准范围内。否则，要进行检修或重新整定。 ③对安全阀和冷媒排放管路进行检查，若发现阀体及动作机构被腐蚀、生锈、污堵、泄漏严重，需更换阀体。 ④检查更换冷冻机油。先把冷媒抽入冷凝器或抽出存入储存罐完毕，排出冷冻油，用氮气吹干净，然后对系统进行检漏、试压、定压、抽真空，再加冷冻油。 ⑤检查更换油过滤器及回油过滤器，在换冷冻油过程更换。 ⑥检查更换冷媒干燥过滤器，在换冷冻油过程更换。 ⑦检查冷媒节流阀，对线性浮球阀进行检查，若有堵塞，必须检修或更换。 ⑧检查机组流量开关工作情况，有异常则进行维修或更换。 ⑨检查压缩机运行情况，一般情况下，根据主机的负载、运转时间、供油及润滑状况等，主机运转良好，无异常噪音和振动，轴承温度没有升高，通过主机现场运行检查，确认压缩机运行状态正常。否则将对压缩机进一步检查和大修。（大修技术服务费、配件费另计）。 ⑩检查测试压缩机电机绝缘情况。 ?检查蒸发器、冷凝器，检查其铜管是否有结垢或硬堵，有结垢或硬堵现象，必须要进行清理和清除。 ?、检查水路系统的水温度传感器是否有结垢或腐蚀，必要时要进行清理或更换。同时，对温度计要进行检查校对，发现失灵要给予更换。 ?对冷媒系统进行检查，检验制冷剂量：检查系统联接部份是否有泄漏，若发现要进行修漏。同时，根据主机标明的制冷剂量进行检验，若发现制冷剂损耗量超过加入量的10%以上时，应查找原因，并进行处理。 ?、机组调试运行，正常后交甲方使用。 ?对主机年度维护保养作检查、检修、保养工作报告。 （2）、主机供冷季节，每月检查维护保养项目 ①巡查主机操作及机组运行各参数，查看机组运行记录，分析机组运行质量，为机组操作人员作参考。 ******控制中心，是否灵敏可靠，马达绕组绝缘是否良好。清理清洁起动柜。 ③检查机组压缩机工作情况，是否有异常噪音和振动，有则进行排除。 ④检查冷媒系统是否有泄漏，各控制阀截止阀是否处于正常状态。 ⑤检查扇门马达及驱动机构是否运行正常符合规范，否则要进行调整。 ⑥查看制冷剂是否含有水份。 ⑦检查冷冻油系统供油是否正常，油量是否足够。油位高低是何原因引起，并给予处理。 ⑧检查冷却水系统、冷冻水系统的进出水温度和水压是否在机组正常运行的数值范围内。 ⑨通过跟踪服务，发现问题，乙方及时处理，确保设备正常运行。 11.空调冷却、冷冻水管系统 11.1每季度一次全面检查维护 （1）检查管道是否有漏水现象。 （2）检查阀门是否开关正常，损坏时予以维修或更换。 （3）检查保温棉是否有损坏或脱落，如有破损，及时更换。 （4）检查水温表、水压表是否完好，损坏时予以更换。 （5）检查管道过滤器是否有堵塞，堵塞时予以清洗。 11.2运行期间每月一次检查维护 （1）检查水压表、水温表是否正常，损坏时及时更换。 （2）检查保温棉是否破损。破损时及时修复。 （3）检查管道是否有漏水现象。 （4）检查管道过滤器是否堵塞。 11.3每年维护工作 （1）每年对冷却水管进行一次除锈、上漆防腐工作。 12.风管系统 12.1每季度一次全面检查维护 （1）检查所有空调风机的送、回风管道、软接、保温棉，如有破损、漏风、脱落现象，及时修复； （2）检查排风（烟）管道、风口、风阀、排烟口，如有破损、漏风、脱落现象及时修复。 （3）新风机每年最少清洗过滤网、过滤网袋吸尘分别两次，如过滤网袋比较脏或破损，最少更换过滤网袋一次。 （三）、承包形式：采用全包干维护服务方式 合同有效期内所有服务均无需额外付费，包括故障处理、硬件更换、软件支持等。合同履行期间，免费提供设备所需更换配件或补充的常用零配件及材料（包含空调系统材料老化和质量问题出现的普遍影响制冷和使用的故障）。 若机组出现较大故障（详见附件3），如需拆修压缩机、拆换压缩机马达、冷凝器穿管、蒸发器维修、更换、中央空调主机主板包括控制面板等材料费另计，投标人需单独列出主机设备大修配件材料费用报价清单。（大修项目仅限附件3所列项目，不可删减（供应商针对大修进行报价，详见附件3，报价不能超过控制单价，且作为合同签约的依据。） 接故障通知后30分钟内到达现场处理，并尽快排除故障直至机组运行正常。 |
| 其他要求： | |
| 1.保养期间，每日派维修人员到我院机房进行巡视检查和记录运行参数，以便能及时发现并排除各种故障隐患。 2.空调系统运行期间，对冷却水系统每月加药一次、排污一次并检查设备运行情况，根据设备运行和水质情况，及时调整水处理药剂的化学工艺。 3.空调系统运行期间，每月取循环水样一次进行化验，并将化验结果提供给院方。 ******医院提交工作报告（一式两份）。 5.如在工作过程中由于中标方工作人员工作失误导致设备损坏的，其修复费用由其全部承担。 | |
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